Kort uppdatering om ekonomin
Vi håller på att avsluta en stamrenovering, det har hittills funkat bra. Och föreningens ekonomi är fortfarande god.
I DN idag var det en liten bilaga om hur man enkelt kontrollerar bostadsrättens ekonomi, och Maria Crofts föreslår att du som presumtiv kund ska titta i tur och ordning på
1) Fastighetens belåningsgrad, dvs långfristiga skulder / (summa eget kapital + långfristiga skulder)
2) Lägenhetens del av föreningens skuld, dvs lägenhetens andelstal x långfristiga skulder / lägenhetens bostadsyta
3) Hur mycket räntekostnaden/månad ökar om räntan stiger med 1%, dvs andelstalet x långfristiga skulder x 0.01 / 12
4) Årsavgift per kvadratmeter boyta, dvs månadsavgiften x 12 / lägenhetens bostadsyta
Gör man sin matematik så kan vi konstatera att vi just nu - efter stamrenoveringen - ligger fint till. Belåningsgraden är just nu ca 33%, lån/kvadratmeter boyta är 3.230 kr/kvm, månatlig räntekostnadsökning per procent andelstal är 57 kr/mån och den genomsnittliga årsavgiften per kvadratmeter bostadsyta (det varierar lite med i vilken lägenhet man bor) är 600 kr/kvm.
Se artikeln i DN här och jämför själv! Föreningens siffror hittar du förstås i Årsredovisningen. Således relativt låg belåningsgrad och måttliga årsavgifter.
Mvh Styrelsen för Brf Pontonjären 3